榆林学院洗浴楼、原水房快递经营性房屋公开招租项目（二次）

（项目编号：DXB-2024-ZZ010）

按照《行政单位国有资产管理暂行办法》规定，依据2023年学院经营性房屋招租结果和前期拟定的招租费用及经营范围等因素，评估出经营性房屋招租起始价格，并通过公司董事会及学院决定，将榆林学院资产经营管理有限公司经营管理的位于榆林学院内的洗浴楼、原水房快递门市按现状作2个标的物面向社会采用公开招租的方式进行招租，具体情况如下：

一、招租标的基本情况

位于榆林学院内的洗浴楼、原水房快递门市（按现状作2个标的出租），详见下表拟对以下两处进行限定经营范围重新整合招租。

租赁期限:从实际签订合同之日起两年租期；租赁期间如遇政策性变化，需要提前结束租赁活动的，租赁费以实际承租时间为准结算、不做其他补偿。

注：中标人竞租有效报价等同于该标的物的年租金。意向人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的物，主动向出租方咨询标的相关情况，自行了解标的现状。标的质量是以现行条件下的现状及经营性房屋现功能进行出租。报名参加招租竞租的视同接受以展示的标的物现状进行竞租，意向人一旦参与招租竞租，即视同认可标的现状及瑕疵。

标1榆林学院洗浴楼

注：原承包人租期为8年（2014年—2022年8月31止），本次承租期于2024年9月1日起计算。

⑴ 现洗浴楼收费为单间4元（低于同时期其他高校收费标准）。中标后不得提高现有洗浴价格。

⑵ 新承租人负责洗浴楼设备维修更换等事宜。原洗浴楼两台热水锅炉因年久失修，漏水严重。其中一台漏水严重无法修复，作为应急公司决定先更换一台热水锅炉，费用为120000元（按照第三方审计后价格执行），费用由原承租人垫资完成更换，后续招租结束后由新承租人承担此项费用。

⑶ 在合同期限经营过程中发生一切安全事故均由承租人负责，甲方不承担任何责任。

⑷ 天然气、维修费、水电费、人员工资等费用由承租人自行负担。

⑸ 意向人参与竞租视同认可以上条款。

标2原水房快递门市

注：租金按年支付，租期为两年。标的质量是以现行条件下的现状、现功能进行出租。中标后不得改变其经营性质。报名参加竞租者视同接受已展示的标的物现状及相关规定。

二、标的经营范围及要求：

招租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，充分考虑校内保障、服务属性，上述经营性房屋经营范围不得改变；商铺经营项目应无噪音、无污染、无毒、无易燃易爆等，符合国家法律规定环保和消防要求。

三、投标人资格要求：

投标人须为中华人民共和国境内具有有效的统一社会信用代码营业执照的企事业单位法人或其他组织、财务状况良好，均可参加本项目竞租。

注：为保证良好履约，投标人仅可对以上一个标的物进行实际承租。

四、获取招租文件时间：

1、招租公告起止时间：

2024年08月05日9时至2024年08月11日17时（7天），在榆林学院官网公开发布。

2、保证金交纳方式：保证金须由投标人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。投标人请在报名成功后将投标保证金汇入到榆林大西北工程招标审计代理有限公司（开户银行：中国建设银行榆林高新技术产业园区支行，账号：（61001690043052501481）。

3、报名地点：榆林大西北工程招标审计代理有限公司。地址：苏庄则科创一路与怀仁路十字北到充电站左拐200米处。

4、报名时须提供的相关资料

（1）企业单位须携带单位公章及企业营业执照（原件及复印件）和法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（2）事业单位须携带单位公章及事业单位法人证书和法定代表人居民身份证的原件及复印件；

（3）委托他人代为申请或参加投标的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件。

5、招租文件售价：每套500.00元（人民币），售后不退。

五、招租有关事项：

1、竞租会议时间：2024年08月12日上午9时；

2、竞租会议地点：榆林学院资产经营管理有限公司会议室。

3、投标人须携带本人身份证（代理人参加时须携带授权委托书及身份证原件及复印件）携带单位公章，报名收款凭证。如投标人不按时参加竞租会议的，视为投标人自行放弃参加竞租，竞租资格取消。

4、报价及确定中标人方式：本次招租采取纸质报价单报价，标1榆林学院洗浴楼起始价为4万元，标2原水房快递门市起始价为3.5万元，不得低于或等于起始价，报价增幅为千元位整数倍，不设最高限价，要求密封完整，否则做废标处理。报价最高者中标。如出现相同最高有效报价的原租户享有优先承租权，其他投标人出现最高有效相同报价的，采取二次/多次报价，价高者为中标人。

5、参与竞租不得低于三家，低于三家的做流标处理。

6、投标人必须遵守会场纪律，不得阻挠其他人竞租，不得阻挠招租主持人正常的竞租会议工作，更不得有操纵、串标、垄断等违法行为，一经发现，将取消其投标人资格，所交的保证金不予退还，并追究法律责任。

六、其他补充事宜

1.报名时须填写经营内容（充分考虑校经营性房屋保障、服务属性，上述校园商铺经营范围不得改变）。

2.租金底价（年租金）详见列表，竞租成功后以实际竞租有效报价签订房屋租赁合同，合同一年一签,按年缴纳租金，水暖电费以实际结算。

3.租赁合同签订后，还需与榆林学院资产经营管理有限公司签订管理合同，服从榆林学院资产经营管理有限公司的日常管理。若经营违规，管理部门有权责令停业整改或建议取消经营资格。

特别提示:榆林学院根据省市规划发展需要,部分师生可能会搬迁至东沙农牧基地、科创新城校区，请各位投标人充分评估风险后竞租报名，一旦报名参与竞价，视为充分评估风险，责任自负!

七、凡对本次项目提出询问，请按以下方式联系。

1、招租人信息

联 系 人：榆林学院资产经营管理有限公司

地址：榆阳区文化北路榆林学院

联系电话：0912-3891195

2、招租代理机构信息

名称：榆林大西北工程招标审计代理有限公司

联系地址：苏庄则科创一路与怀仁路十字北到充电站左拐200米处。

项目联系人：高经理

电话：15929644592

榆林大西北工程招标审计代理有限公司

2024年08月05日